Cùng với hàng trăm dự án đang triển khai, thị trường địa ốc tại quận 2, 9 và Thủ đức thời gian gần đây gia tăng độ nóng khi lộ diện nhiều dự án mới từ căn hộ đến nhà liền thổ.
Dự án Lavila Đông Sài Gòn do Kiến Á phát triển
Ở phân khúc căn hộ, quan ghi nhận thực tế và thông tin từ các chủ đầu tư, trong những tháng cuối năm, sẽ có nhiều dự án BĐS mới cũng như các giai đoạn tiếp theo của dự án tiếp tục được công bố rộng rãi ra thị trường khu Đông. Tại đây, dự án Him Lam Phú An và Him Lam Phú Đông 1 của Công ty Him Lam Land đến thời điểm này đã tiến hành cất nóc, hoàn thiện, sản phẩm không còn nhiều. Ngoài hai dự án trên, dự kiến chủ đầu tư này dự kiến còn tung ra dự án Him Lam Phú Đông 2, thuộc phân khúc nhà giá rẻ nhắm đến đối tượng khách hàng có nhu cầu thực.
Sau thành công 3 dự án Moonlight Residences và Lavita Garden (quận Thủ Đức), 9view (quận 9), mới đây Hung Thinh Corp tiếp tục giới thiệu ra thị trường dự án căn hộ Lavita Charm (phường Trường Thọ, quận Thủ Đức). Dược xây dựng trên khu đất rộng gần 15.000 m2, dự án gồm có 3 block cao 20 tầng có tổng số 939 căn hộ rộng từ 49 – 90 m². Lavita Charm sở hữu lợi thế kép về vị trí khi tọa lạc ngay ngã tư Bình Thái và mặt tiền đường Vành đai 2 nên Lavita Charm rất tiện để an cư lẫn nhu cầu kinh doanh. Chỉ trong thời gian ngắn công bố, qua ghi nhận thực tế đã có trên 700 căn khách chầu chực chớp cơ hội giữ chỗ.
Ông Nguyễn Ngọc Huy, Phó Tổng Giám đốc Kiến Á Group, cho biết, hiện nay thị trường BĐS khu Đông đang nóng lên từng ngày nhờ sự cộng hưởng triển khai đồng loạt của các dự án, đây là thời điểm tốt để đưa sản phẩm ra thị trường. Bên cạnh căn hộ, Kiến Á đang mở bán dự án Lavial Đông Sài Gòn (khu đô thị Cát Lái 152ha, phường Cát Lái, quận 2)gồm 60 căn biệt thự thương mại mặt tiền, diện tích xây dựng: 320 – 345m2 (1 trệt – 3 lầu), rất thuận tiện cho nhu cầu an cư và kinh doanh, cho thuê.
Tính tới thời điểm hiện nay, giá thuê của các khu vực xung quanh như shophouse của Citihome vào khoảng 500 USD/tháng, Ventura khoảng 750 USD/tháng. Với lợi thế vị trí của dự án, chúng tôi tự tin rằng tiềm năng kinh doanh lẫn cho thuê của Lavila Đông Sài Gòn là cực kỳ lớn, và còn cao hơn nữa trong khoảng 3 năm tới khi hạ tầng giao thông khu vực hoàn thiện”, ông Huy, chia sẻ.
Khảo sát tại thị trường quận 2, quận 9, nhu cầu mua đất nền vẫn gia tăng và được người dân, nhà đầu tư tin tưởng sẽ tiếp tục tăng giá. Cơ sở cho dự báo này chính là việc giá đất đã tăng gấp nhiều lần trong nhiều năm qua, ví dụ giá đất trên trục đường Mai Chí Thọ đã tăng 15-35% so với cùng kỳ năm 2015, đất nền khu Thạnh Mỹ Lợi đã lên đến 30-70 triệu/m2 so với mức 20-40 triệu/m2 của năm 2015…Giá của các khu dân cư nằm trên các tuyến đường quan trọng của quận 9 như Vành Đai 2, Vành Đai 3 cũng tăng mạnh và bền vững nhờ “đòn bẩy” hạ tầng. Sau thời gian có sự “chững” lại, phân khúc đất nền đã ghi nhận lượng giao dịch tăng, trong đó quận 9 dẫn đầu với tỷ lệ 43% tổng giao dịch của quý này.
Là một trong những doanh nghiệp BĐS hoạt động mạnh ở thị trường Khu Đông, bà Lư Thị Mỹ Lệ, Phó Tổng giám đốc Công ty Rio Land, cho biết, đất nền khu Đông vẫn ghi nhận lượng giao dịch ổn định từ cuối năm 2016 đến nay. Điển hình như khu dân cư Điền Phúc Thành, khu dân cư Rio Grande, Khu dân cư Rio Casa, khu dân cư Rio Centro….“Người dân sau thời gian nghe ngóng” đang hào hứng trở lại với đất nền, đặc biệt là khu vực quận 2 và quận 9. Lý do là sau những động thái điều chỉnh của Nhà nước, giá đất nhiều khu vực đã hạ nhiệt nhưng những khu vực này vẫn giữ giá bình ổn. Sự tăng trưởng bền vững của khu Đông đã được chứng minh qua thời gian: thứ nhất là từ sự phát triển thực sự của hạ tầng, thứ hai là sự gia tăng chóng mặt của mật độ dân cư”, bà Lệ, cho hay.
Tại Hội thảo bàn về giải pháp thúc đẩy tăng trưởng thị trường BĐS (BĐS) cuối năm 2017 được tổ chức mới đây, chuyên gia Đinh Thế Hiển dự báo thị trường BĐS cuối năm 2017 vẫn là kênh thu hút nhà đầu tư cá nhân, nhưng sẽ có sự phân hóa mạnh, cơ hội sẽ đến tùy theo từng dự án. “Hiện nay FDI vẫn ở mức ổn định tốt. Các chính sách hỗ trợ trực tiếp cho thị trường BĐS đang có dư địa lớn khi Chính phủ tăng tín dụng lên 20%, tăng tỷ lệ tín dụng tiêu dùng vào bất động sản…sẽ kích thích trực tiếp cho hoạt động giao dịch bất động sản”, ông Hiển, phân tích.
Theo An Hòa báo Tiền Phong